能耗巨大

空調能耗超過了建筑能耗的60%，辦公場所空調能耗占建筑總能耗比例高、費用大，節能減排意義重大。

分戶計量

對于寫字樓，獨立出租，要求分戶計費，使空調計費透明化，租戶用的放心，空調外形要與寫字樓整體室外建筑完美結合。

差異化空調需求

寫字樓內各區域使用時間相差很大，導致空調總負荷變化幅度比較大，但總體運行時間不長，最大空調負荷集中在夏季。

集中控制

中央空調的集中控制系統，要能夠并入樓宇管理系統，這樣方便后期維護，且能減少維護費用。

投資建設

從投資建設方面考慮，要從工程投資，工程造價方面進行認真的核算，做到設計合理、運行可靠、節約資金。

項目所處地區

從項目所處地區的實際情況考慮，即電力、石油、城市燃氣、天然氣等的供應和供應價格等方面的情況。

設備性能

從設備的各項性能方面考慮，包括設備的使用功能、設備質量、設備使用的制冷劑是否利于環保、設備運行情況等幾個方面。

經營管理

中央空調系統是經營服務中能耗最大的系統設備。選擇適當的空調系統設備，對日常管理，降低能耗，節約費用非常重要。